Sơn Đồng Center

Sơn Đồng Center là một dự án đầu tư xây dựng shophouse và nhà liền kề tại xã Sơn Đồng, huyện Hoài Đức, TP. Hà Nội. Dự án nằm trên đường Tỉnh lộ 422, gần làng nghề truyền thống 800 năm tuổi và kết nối nhiều trục đường quan trọng, đang được coi là cơ hội đầu tư đáng chú ý tại khu vực phía Tây Hà Nội.

Về vị trí, dự án khu đô thị Sơn Đồng Center Hoài Đức nằm ngay trên mặt đường Tỉnh lộ 422 và đường quy hoạch Trịnh Văn Bô, có chiều rộng 40m. Dự án bao gồm địa phận 4 xã: Sơn Đồng, Di Trạch, Kim Chung và Lại Yên của huyện Hoài Đức, Hà Nội. Ranh giới của dự án Sơn Đồng Center được xác định như sau:

Phía Bắc giáp Tỉnh lộ 422B Sơn Đồng, Vân Canh.

Phía Nam giáp làng Lại Yên và đất dự phòng phía Bắc khu đô thị An Khánh, liền kề với đường trục huyện từ ngã tư Phương Bảng và theo đường Lại Yên – An Khánh.

Phía Đông giáp khu dân cư của 2 xã Vân Canh và Lại Yên.

Phía Tây giáp với trục đường Sơn Đồng – Song Phương.

Liên quan đến hạ tầng và quy hoạch, Tỉnh lộ 422 là một dự án quan trọng trong quy hoạch nâng cấp huyện Hoài Đức thành quận trước năm 2023. Điều này tạo cơ hội gia tăng giá trị cho bất động sản dọc theo tuyến đường này, trong đó có cả Sơn Đồng Center. Dự án cũng dễ dàng kết nối với nhiều tuyến đường chính như Vành đai 3, Vành đai 3.5, đường Hoàng Quốc Việt kéo dài, tuyến Trịnh Văn Bô kết nối Hoài Đức với Nam Từ Liêm, và tuyến Metro Nhổn - ga Hà Nội. Vào tháng 10/2022, việc xây dựng đường Trần Hữu Dực - Trịnh Văn Bô đã chính thức khởi công và dự kiến sẽ hoàn thành trong 570 ngày. Đây được coi là con đường quan trọng nhất cho bất động sản tại khu vực Tây Hà Nội. Dự án Sơn Đồng Center nằm tại Ngã tư Song Phương, đường mở rộng 22m và đường Trịnh Văn Bô 40m sau khi hoàn thành, từ đây có thể kết nối lên sân vận động Mỹ Đình chỉ còn 5km.

Về mức giá, giá bán shophouse tại Sơn Đồng Center được cập nhật vào tháng 11/2022 và dao động từ 70-80 triệu/m2. Giá tham khảo cho căn nhà phố diện tích 75m2, mặt tiền 6.25m, xây dựng 4.5 tầng: thấp nhất từ 7-8 tỷ, sau khi đã trừ các ưu đãi và chiết khấu theo chính sách bán hàng. Các căn nhà đã có sổ đỏ và chuẩn bị sẵn sàng để bàn giao.

Về tiện ích, nội khu của dự án Sơn Đồng Center Hoài Đức Hà Nội sẽ được thiết kế với hệ thống cảnh quan, cây xanh, khu vui chơi, hồ điều hòa, phòng tập gym & Yoga, trung tâm thương mại, đường dạo bộ, trường mầm non, các cơ sở công cộng, hệ thống an ninh,... để phục vụ cả sinh hoạt hàng ngày và hoạt động kinh doanh, thương mại của cư dân. Ngoại khu, cũng có một số tiện ích đáng chú ý trong khu vực lân cận dự án:

UBND xã Sơn Đồng (cách 260m)

Trường THCS Nguyễn Văn Huyên (khoảng 1km)

Làng nghề Sơn Đồng (cách 400m)

Chợ Sấu (cách 3.8km)

Trường Đại học Công nghiệp Hà Nội (cách 7.7km)

Về thiết kế, khu đô thị Sơn Đồng Center Hoài Đức được quy hoạch trên khu đất rộng 25,837m2, với mật độ xây dựng 47.2% và dự kiến sẽ có dân số khoảng từ 10,000 đến 15,000 người. Dự án Sơn Đồng Center tập trung phát triển các sản phẩm chính là shophouse và nhà liền kề,