Hotline: 0977 570 006
Langs Village là một khu tổ hợp gồm văn phòng và shophouse được quy hoạch trên một khu đất có vị trí đắc địa nằm sát bên hồ Láng và phố Chùa Láng, quận Đống Đa, Hà Nội. Dự án bao gồm một tòa nhà văn phòng cao 7 tầng dành cho việc cho thuê và 11 căn shophouse liền kề.
Chủ đầu tư của dự án Langs Village 82 Láng Hạ là Công ty Cổ phần Tư vấn Đầu tư và Xây dựng Bưu Điện.
Về vị trí, dự án Langs Village nằm tại số 82 Chùa Láng, thuộc phường Láng Thượng, quận Đống Đa. Khu đất của dự án được quy hoạch nằm ngay sát hồ Láng và đối diện cổng trường Đại học Ngoại Thương. Vị trí này được đánh giá là vô cùng đắc địa, nằm ở trung tâm quận Đống Đa với nhiều tiện ích, thuận lợi cho hoạt động kinh doanh và buôn bán. Từ địa điểm 82 Chùa Láng, việc kết nối tới trung tâm Hà Nội và các quận khác được thực hiện nhanh chóng thông qua các tuyến đường chính như Nguyễn Chí Thanh, Láng, Kim Mã, Đê La Thành, và nhiều tuyến đường khác.
Dự án nằm đối diện cổng trường Đại học Ngoại Thương và hồ Láng, cách Vincom Center Nguyễn Chí Thanh chỉ 500m, cách hồ Ngọc Khánh cũng 500m, và cách Đại sứ quán Nga (tại 191 Đê La Thành) khoảng 1km. Ngoài ra, dự án còn có vị trí thuận lợi đối với các tiện ích như Bệnh viện Nhi TW, Công viên Thủ Lệ, và nhiều cơ sở y tế khác trong bán kính 2km.
Về giá bán, tính đến tháng 1/2023, dự án Langs Village 82 Láng Hạ đang mở bán đợt 1 với giá khởi điểm từ 64 tỷ đồng cho mỗi căn shophouse diện tích 117,3m2, tương đương khoảng 545 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT).
Về tiến độ thanh toán shophouse Langs Village 82 Láng Hạ, có 5 đợt thanh toán như sau:
Đợt 1: Đặt cọc 500 triệu đồng để giữ căn.
Đợt 2: Thanh toán 30% trong vòng 7 ngày và ký Hợp đồng mua bán.
Đợt 3: Thanh toán 40% khi dự án hoàn thành cấu trúc tầng.
Đợt 4: Thanh toán 25% khi dự án hoàn thành và thông báo bàn giao nhà.
Đợt 5: Thanh toán 5% còn lại khi dự án hoàn thành và nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Dự án Langs Village được xây dựng với mô hình trung tâm thương mại và nhà liền kề, mang tên "phố trong phố", nhằm cung cấp các dịch vụ phục vụ nhu cầu sinh hoạt và giải trí cho cư dân của dự án và khu vực lân cận. Với vị trí đắc địa tại số 82 Chùa Láng, cư dân của shophouse Langs Village dễ dàng tiếp cận các tiện ích nổi bật của quận Đống Đa trong bán kính 3km, bao gồm các trường học như Đại học Ngoại Thương và Học viện Ngoại giao, các cơ sở vui chơi giải trí và mua sắm như Vincom Nguyễn Chí Thanh và rạp chiếu phim Quốc gia, cùng với hệ thống bệnh viện như Bệnh viện Nhi TW và Bệnh viện GTVT.
Dự án Langs Village được quy hoạch trên một quỹ đất có diện tích 2145m2, bao gồm 1 tòa văn phòng và 11 lô shophouse liền kề. Trong đó, dãy shophouse liền kề có diện tích đất tổng cộng là 1413,5m2, diện tích sàn xây dựng là 8139,5m2. Thiết kế kiến trúc của dự án do Tập đoàn Site Architecture (Pháp) thực hiện.
Các căn shophouse tại Langs Village 82 Chùa Láng có diện tích từ 117.3m2 đến 155.3m2, gồm 7 tầng và 1 tum. Chiều cao của tầng 1 là 5.2m, các tầng còn lại cao khoảng 3.15m. Mặt tiền của shophouse là 5.05m, và vỉa hè rộng 3m. Mặt ngoài của các căn shophouse được lát đá sang trọng.
Thông tin chi tiết về 11 lô shophouse chào bán tại dự án Langs Village như sau:
Lô TT01: Diện tích đất 117.2m2, tổng diện tích xây dựng 674.1m2.
Lô TT02: Diện tích đất 119.4m2, tổng diện tích xây dựng 685.1m2.
Lô TT03: Diện tích đất 121.8m2, tổng diện tích xây dựng 670.5m2.
Lô TT04: Diện tích đất 124m2, tổng diện tích xây dựng 685.2m2.
Lô TT05: Diện tích đất 126m2, tổng diện tích xây dựng 699.4m2.
Lô TT06: Diện tích đất 128.2m2, tổng diện tích xây dựng 717.1m2.
Lô TT07: Diện tích đất 130.2m2, tổng diện tích xây dựng 788.9m2.
Lô TT08: Diện tích đất 133m2, tổng diện tích xây dựng 804.5m2.
Lô TT09: Diện tích đất 119.4m2, tổng diện tích xây dựng 806.7m2.
Lô TT10: Diện tích đất 123m2, tổng diện tích xây dựng 725m2.
Lô TT11: Diện tích đất 155.3m2, tổng diện tích xây dựng 883m2.
Về tiến độ thực hiện, tính đến cuối năm 2022, dự án Langs Village đã hoàn thành các công việc san lấp mặt bằng và nhồi cọc. Hiện tại, dự án đang trong giai đoạn đổ cột dầm cho tầng 1.
Như vậy, đây là thông tin chi tiết về dự án Langs Village, từ vị trí đắc địa, giá bán và tiến độ thanh toán, đến các tiện ích và thông tin về thiết kế và diện tích của từng căn shophouse.
