Khu dân cư Cát Tường Phú Thành

Dự án Khu dân cư Cát Tường Phú Thành, được gọi tên thương mại là Cát Tường Park House, là một dự án đất nền do Công ty Cổ phần Tập đoàn Địa ốc Cát Tường đầu tư và triển khai tại huyện Chơn Thành, tỉnh Bình Phước. Tổng diện tích quy hoạch của dự án là hơn 8,3ha, trong đó có khoảng 1ha dành riêng cho việc phát triển cảnh quan và công viên. Dự án hứa hẹn sẽ trở thành một khu dân cư hiện đại, mang lại môi trường trong lành và tiện ích cao cấp cho cư dân tại Chơn Thành. Dự kiến dân số của khu vực này sẽ dao động từ 1.700 đến 1.800 người.

Về vị trí, Dự án Cát Tường Phú Thành đặt tại mặt tiền đường Nguyễn Văn Linh, thị trấn Chơn Thành, huyện Chơn Thành, tỉnh Bình Phước. Dự án nằm trong khu trung tâm của thị trấn, tiếp cận dễ dàng đến các tiện ích như trung tâm hành chính tỉnh, ngân hàng, siêu thị lớn, chợ truyền thống, các cấp học, bệnh viện, quảng trường, công viên và các dịch vụ giải trí cao cấp, chỉ cách 5-10 phút di chuyển.

Về hạ tầng và quy hoạch, Chơn Thành là một thị trấn trẻ thuộc tỉnh Bình Phước, đóng vai trò quan trọng trong các lĩnh vực chính trị, kinh tế, văn hóa và xã hội của khu vực. Nằm cách TP.HCM khoảng 90km và cách cửa khẩu Quốc tế Hoa Lư khoảng 70km, thị trấn này nằm trên các tuyến đường chính như Quốc lộ 14, Quốc lộ 13 và đường liên tỉnh ĐT. 741. Chơn Thành là một cầu nối quan trọng giữa Tây Nguyên, TP.HCM và Campuchia.

Theo kế hoạch quy hoạch, khu vực này sẽ có tuyến đường sắt từ Đắk Nông đi qua Bình Phước và đến cảng Thị Vải của Bà Rịa – Vũng Tàu trong tương lai. Điều này sẽ thúc đẩy hợp tác đầu tư và phát triển kinh tế – xã hội, tạo điều kiện thuận lợi cho thị trường bất động sản. Các dự án như Cát Tường Phú Thành, nằm trong khu vực trung tâm thị trấn Chơn Thành, cũng sẽ được hưởng lợi từ việc nâng cấp hạ tầng giao thông, thu hút người mua và nhà đầu tư.

Về tiện ích, Khu dân cư Cát Tường Phú Thành sẽ được trang bị đầy đủ các tiện ích phục vụ cuộc sống cư dân. Trong đó, hệ thống 6 công viên chủ đề dựa trên truyện cổ tích Nhật Bản và các khu vực xanh trải rộ khắp dự án sẽ là điểm nhấn. Greenview Clubhouse, phong cách resort đầu tiên tại Đông Nam Bộ, cũng sẽ được xây dựng tại đây.

Về giá bán, giá đất nền tại Cát Tường Park House vào tháng 6/2022 tham khảo từ 20-25 triệu/m2, tùy thuộc vào vị trí và diện tích. Dự án sẽ chính thức ra mắt vào ngày 10/7/2022. Cập nhật tháng 8/2022, dự án đã mở đợt 2 đặt chỗ với giá đồn đoán từ 17 triệu/m2. Dự kiến dự án sẽ mở bán chính thức vào cuối tháng 8 hoặc đầu tháng 9, và dự kiến sẽ bàn giao cho khách hàng trong khoảng thời gian 12-18 tháng.

Về chính sách bán hàng, dự án Cát Tường Phú Thành áp dụng 2 phương thức thanh toán:

Phương thức thanh toán nhanh:

• Đặt cọc 50 triệu.

• Thanh toán đợt 1: Trả 50% giá trị Hợp đồng Nguyên tắc (HĐNT) (bao gồm tiền cọc) trong vòng 10 ngày làm việc.

• Thanh toán đợt 2-18: Trả 45% giá trị HĐNT, chia thành 17 đợt, mỗi đợt cách nhau 30 ngày kể từ khi thanh toán đợt trước.

• Thanh toán đợt cuối: Trả 5% giá trị HĐNT trong vòng 10 ngày kể từ khi thông báo và ký Hợp đồng chuyển nhượng.

Phương thức thanh toán chuẩn:

• Đặt cọc 50 triệu.

• Thanh toán đợt 1: Trả 95% giá trị HĐNT (bao gồm tiền cọc), ngay khi ký Hợp đồng Nguyên tắc (được chiết khấu 5%). 3. Thanh toán đợt cuối: Trả 5% giá trị HĐNT trong vòng 10 ngày kể từ khi thông báo và ký Hợp đồng chuyển nhượng.

Ngoài ra, dự án còn áp dụng chương trình bốc thăm trúng thưởng với nhiều phần quà có giá trị như ô tô Xpander Cross, xe máy Honda SH Mode, iPhone 13 Pro Max, iPad Mini 6 vào ngày chính thức giới thiệu dự án.

Về thiết kế, dự án Khu dân cư Cát Tường Phú Thành có tổng diện tích khoảng 8,3ha, trong đó diện tích dành cho công trình nhà ở là 3,12ha, tỷ lệ mật độ xây dựng khoảng 47%. Theo kế hoạch thiết kế, Cát Tường Phú Thành sẽ cung cấp thị trường tổng cộng 324 sản phẩm đất nền nhà phố và liền kề, với diện tích mỗi lô từ 80-125m2, quy cách 5x14m, 5x17m.

Về pháp lý, dự án đất nền Cát Tường Phú Thành đã hoàn thiện các thủ tục pháp lý theo quy định của pháp luật, bao gồm:

• Quyết định phê duyệt quy hoạch 1/500.

• Quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.

• Giấy phép xây dựng.

Về tiến độ thi công, dự án Cát Tường Phú Thành hiện đang trong giai đoạn thi công. Dự kiến tiến độ thi công sẽ diễn ra như sau:

• Tháng 12/2022: Hoàn thành hạ tầng kỹ thuật và các công viên tiện ích, đưa vào sử dụng.

• Quý I/2023: Hoàn thành xây dựng khu Greenview Clubhouse.

• Tháng 1/2023: Bàn giao cho đơn vị quản lý và vận hành Anabuki (Nhật Bản).

• Quý I/2023: Bàn giao đất (hoặc theo tiến độ thanh toán).

• Tháng 12/2023: Bàn giao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.