International Plaza

Thông tin về Dự án International Plaza

Dự án International Plaza đại diện cho một khu căn hộ cao cấp mang đẳng cấp quốc tế, được thực hiện bởi Công ty Liên doanh Văn hóa Thương mại Quốc Tế (INCULTRA). Dự án này bao gồm 18 tầng nổi và 2 tầng hầm (tầng trệt với tầng lửng, 17 tầng lầu và sân thượng với phần kỹ thuật mái). Với vị trí chiến lược ngay tại trung tâm Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh và sự sang trọng của mình, International Plaza cam kết đáp ứng mong muốn của những khách hàng khó tính đang tìm kiếm căn hộ chất lượng cao, phù hợp với vị thế của họ.

Thông số kỹ thuật và diện tích của dự án:

• Diện tích khu đất xây dựng: 1.746,2m2

• Tổng diện tích sàn xây dựng (bao gồm cả hầm, trạm biến thế, ram dốc xuống hầm và khu vực kỹ thuật mái): 21.076,3m2.

• Tầng hầm 2 (1.518m2) và tầng hầm 1 (1.464m2): tổng cộng 2.982m2 (bao gồm khu đậu xe, bể nước ngầm, khu kỹ thuật, kho, bảo vệ)

• Tầng 1: 1.012,2m2 (gồm khu sảnh thương mại và dịch vụ, ram dốc xuống hầm, trạm biến thế khu vực, khu đậu xe trong nhà, khuôn viên sân vườn, lối lưu thông, cứu hỏa, một số chỗ đậu xe ngoài trời).

• Tầng lửng: 639,3m2 (bố trí khu thương mại, kinh doanh văn hóa phẩm và văn phòng phẩm)

• Tầng 2: 839,1m2 (gồm 1 phòng biểu diễn nghệ thuật, khu trưng bày triển lãm văn hóa, 2 phòng hội thảo)

• Tầng 3: 834,7m2 (bao gồm bể bơi, tiện ích giải khát, câu lạc bộ Thể dục Thể thao và Tiết kiệm, tiện ích công cộng như giữ trẻ, chăm sóc sức khỏe, hoạt động cộng đồng...)

• Tầng 4: 760,3m2 (bố trí văn phòng quản lý toà nhà và văn phòng cho thuê)

• Tầng 5: 878,1m2 (khu vực văn phòng cho thuê)

• Tầng 6-18: 918,7m2 x 13 = 11.943,1m2 (căn hộ cho thuê)

• Tầng thượng: 1.013m2 (bao gồm phần kỹ thuật mái).

Hạ tầng và Quy hoạch:

Dự án International Plaza được xây dựng với thiết kế và tiêu chuẩn hiện đại, nhằm đáp ứng đầy đủ các nhu cầu của cư dân. Dự án cung cấp một loạt các tiện ích vượt trội với chất lượng cao:

• Tổng cộng 57 chỗ đậu xe ô tô và 403 chỗ đậu xe máy.

• Khu kỹ thuật.

• Khu thương mại.

• Phòng biểu diễn và khu trưng bày.

• Bể bơi và câu lạc bộ.

• Khu tiện ích công cộng.

• Hệ thống PCCC và hệ thống chống sét.

• Hệ thống cây xanh.

Thiết kế và Mẫu nhà:

Chi tiết về các loại căn hộ: Dự án có tổng cộng 91 căn hộ, trong đó bao gồm 2 loại căn hộ:

• 3 căn loại C (3 phòng ngủ) với diện tích 150,6m2/căn.

• 3 căn loại B1 (2 phòng ngủ) với diện tích 94,7 m2/căn.

• 13 căn loại B2 (2 phòng ngủ) với diện tích 98,2 m2/căn.

• 13 căn loại B3 (2 phòng ngủ) với diện tích 100,6 m2/căn.

• 13 căn loại B4 (2 phòng ngủ) với diện tích 102,1 m2/căn.

• 13 căn loại B5 (2 phòng ngủ) với diện tích 106,4 m2/căn.

• 13 căn loại B6 (2 phòng ngủ) với diện tích 107,4 m2/căn.

Vị trí:

Dự án International Plaza nằm tại địa chỉ 343, 347, 349, 351 đường Phạm Ngũ Lão, phường Phạm Ngũ Lão, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh. Lộ giới của các tuyến đường là như sau:

• Đường Phạm Ngũ Lão : 24m (gồm 10m từ tâm đường về phía khu đất và 14m từ tâm đường về phía công viên 23/9).

• Hẻm 353 Phạm Ngũ Lão (đoạn từ đầu hẻm đến nhà số 353/12): 4,5m (phần mở rộng hẻm nằm về phía khu đất).

Chí phí và Quản lý:

Phí quản lý bao gồm:

• Điện và nước công cộng.

• Phí vệ sinh, bảo vệ, xử lý rác.

• Phí bảo trì cho thiết bị công cộng (thang máy, đèn, máy bơm...).

• Phí quản lý này được tính theo mức 5.000 VNĐ/m2.

• Phí đậu xe bao gồm:

  • Đối với người đã thuê 1 căn hộ, được ưu tiên đăng ký thuê 1 chỗ đậu xe ô tô 4 bánh và 2 chỗ đậu xe gắn máy. Nếu khách không đăng ký thuê chỗ đậu xe, vị trí sẽ được quản lý tổ chức cho thuê mà không cần trả phí quản lý.

  • Đối với người đã thuê 1 căn hộ và có đăng ký chỗ đậu xe dài hạn, phí đậu xe là 500.000 VNĐ/tháng/1 xe ô tô 4 bánh và 50.000 VNĐ/tháng/1 xe gắn máy.

  • Đối với người đã thuê 1 căn hộ nhưng không đăng ký chỗ đậu xe dài hạn nhưng có sử dụng chỗ đậu xe, phí đậu xe là 1.500.000 VNĐ/tháng/1 xe ô tô 4 bánh và 100.000 VNĐ/tháng/1 xe gắn máy.

  • Đối với người không thuộc cư dân của dự án, phí đậu xe là 10.000 VNĐ/giờ/1 xe ô tô 4 bánh và 2.000 VNĐ/giờ/1 xe gắn máy.