Hà Nội Melody Residences

Dự án Hà Nội Melody Residences, còn được biết đến với các tên gọi khác như Lavida Linh Đàm hay chung cư Tây Nam Linh Đàm, là một dự án căn hộ tọa lạc trong Khu đô thị Tây Nam Linh Đàm (hay còn được gọi là KĐT Tây Nam Hồ Linh Đàm), nằm tại quận Hoàng Mai, Hà Nội. Dự án này gồm 4 tòa tháp xây dựng trên mảnh đất rộng 3,28ha. Chủ đầu tư của Lavida Linh Đàm là Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Linh Đàm, và Tập đoàn Hưng Thịnh là đơn vị phát triển dự án, cũng là nguyên tắc mà dự án còn được gọi là chung cư Hưng Thịnh Linh Đàm.

Về vị trí, Hà Nội Melody Residences nằm giữa trung tâm KĐT Tây Nam Linh Đàm (mảnh đất ký hiệu PT1 - PT2), và tận dụng hạ tầng và tiện ích của khu vực cửa ngõ phía Nam của thủ đô. Đây bao gồm các tuyến đường quan trọng như Vanh đai 3, đường Giải Phóng, Quốc lộ 1A, giúp việc di chuyển vào trung tâm thành phố cũng như các tỉnh lân cận trở nên thuận tiện. Dự án cách bến xe Nước Ngầm và khu đô thị Pháp Vân chỉ 1km, cách bến xe Giáp Bát và khu đô thị Đại Kim 2km, cách ga Hà Nội 8km và cách Hồ Gươm 10km.

Một số lợi thế về vị trí của chung cư Hà Nội Melody Residences bao gồm:

• Có 3 mặt tiền đường lớn, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển.

• Một mặt của dự án tiếp giáp với Trường Tiểu học Chu Văn An.

• Xung quanh khu vực này được quy hoạch với các nhà thấp tầng và biệt thự cao cấp, mang đến không gian yên bình và trong lành. Khu vực biệt thự đã hoạt động với đầy đủ các dịch vụ và tiện ích. Phần khu nhà phố liền kề và shop thương mại đang được xây dựng cũng hứa hẹn cung cấp nhiều dịch vụ đa dạng cho cư dân.

Giá bán của chung cư Hà Nội Melody Residences dao động từ 28 triệu/m² đến 43 triệu/m² (cập nhật tháng 6/2023). Dự án cũng áp dụng một số chính sách bán hàng như:

• Chiết khấu từ 1-3% cho khách hàng mua căn hộ.

• Chiết khấu thêm 1% cho những khách hàng mua từ 3 căn trở lên.

• Chiết khấu thêm 0,5%-1% cho khách hàng có hộ khẩu tại Hà Nội.

• Hưởng lãi suất thanh toán vượt tiến độ từ 18-24%.

• Ngân hàng hỗ trợ vay vốn đến 70%.

Các tiện ích nội khu của dự án bao gồm một khu nhà trẻ diện tích 2800m2, khu công viên và vườn nướng BBQ, hệ thống đỗ xe tầng hầm với đủ chỗ gửi ô tô cho toàn bộ cư dân, hệ thống lọc nước tại vòi nước, và được vận hành bởi đơn vị trực thuộc Hưng Thịnh Corp.

Hà Nội Melody Residences có 4 tòa tháp căn hộ, mỗi tòa cao từ 25 đến 29 tầng nổi, và 3 tầng hầm. Trong số này, có 1 tòa ở xã hội và 3 tòa dành cho mục đích thương mại.

Thiết kế cụ thể của các tòa như sau:

• Tòa NO1: Diện tích đất 4.366m2, mật độ xây dựng 43,5%, cao 25 tầng nổi + 3 tầng hầm. Diện tích sàn nhà ở là 43.654m2, diện tích sàn thương mại là 3.796m2. Kết cấu hình chữ I, với tầng 1-2 là trung tâm thương mại và tầng 3 trở lên là căn hộ, mỗi sàn có 24 căn.

• Tòa NO2: Diện tích đất 5.604m2, mật độ xây dựng 43,9%, cao 29 tầng nổi + 3 tầng hầm. Diện tích sàn nhà ở là 66.474m2, diện tích sàn thương mại là 4.924m2. Kết cấu hình chữ U.

• Tòa NO3: Diện tích đất 5.447m2, mật độ xây dựng 45,2%, cao 29 tầng nổi + 3 tầng hầm. Diện tích sàn